相続放棄で空き家を手放す?

相続放棄して空き家を手放すつもりです!

akiya

 

親から相続した空き家があるのだけど必要ないので相続放棄して手放す予定です。
どう手続きすればいいですか?


 

親にこれといった財産がなく、負債の方が大きい場合には
相続を放棄して親の負債を引き継がなくて済みます。

 

 

では、空き家の場合はどうだろうか?

 

空き家は管理が面倒だし、費用ばかりがかかるので
相続放棄すれば引き継がなくてもいいのだろうか?

 

 

原則、相続されなかった遺産は全て国庫に帰属することになります。
不動産も例外ではありませんが、ことはそう簡単にはならないようです。

 

 

不動産については相続財産管理人を選出して
国の所有権に帰属させておかなければなりません。

 

 

そうしないと例え相続放棄したとしても、管理責任は負わなければならないし、
何か問題が生じた時には刑事責任も負わなければならないのです。

 

 

相続放棄は家庭裁判所に届け出れば受理されますが
空き家に関してはそのまま管理責任を負わなければなりません。

 

 

「相続放棄したとしても自己の財産と同一の注意を持って
その財産の管理を継続しなければならない義務を負う」

と民法940条にあります。

 

 

相続放棄したからといって即日に
空き家の管理を免れることはないと承知しておきましょう。

 

 

ですので空き家も完ぺきに相続放棄するには相続財産管理人に
委任して完全に国庫に帰属しておくことです。

 

相続財産管理人は推薦してもいいし裁判所が選出する場合もあります。

 

 

ただし、予納金として数十万円〜の費用がかかります。
空き家を所有することによる税金や管理費より高くなる可能性もあるので
心配な人は一度専門家に相談してみることをお勧めします。


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tohi


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