日高市の空き家売却

日高市の空き家を売却するには

日高市は、埼玉県の南西部にある人口約5万7千人の市。
ヒガンバナの名所、巾着田で知られています。

 

そんな日高市ですが、現在2310戸の空き家があり9.94%もの空き家率を擁しています。

 

「日高市」にある空き家を売却するには、まずは複数の不動産業者に査定を出して市場の価値を知ることです。

 

 

市場の価値、つまり相場のことですが、相場を無視した売却は必ず失敗に終わります。

 

 

相場よりも安く売ってしまえば大きな損失を被ってしまいます。
反対に、相場よりも高く売りに出すと、誰からも見向きもされなくなり永遠に売れなくなってしまいます。

 

 

「日高市」の空き家を売りに出すには適正な売値でなければいけません。
その適正な売値を把握する方法が複数社からの査定なのです。


複数の査定を取り寄せなければならない理由

もし、1社だけの査定としたら、その査定額が市場価格より高いのか低いのか分かりません。
空き家の売却は市場価格より高くても低くてもどちらでもいけないのです。

 

 

高くては売却の機会を逃すことになりますし、低くては損をしてしまうことになります。
適正な価格だからこそ、損することなく素早い売却が可能となるのです。

 

 

ですので、空き家を売却する際には、必ず2〜3社以上から査定を取り寄せてください。
2〜3社以上から取り寄せた査定額の中間をとって相場と見て取ることができます。

 

 

複数査定の注意点

 

ただし、最も高い査定値と最低の査定値の開きが大き過ぎる場合には注意が必要です。
その場合、最も高い査定値はウソである可能性があります。

 

 

実際に売却を任せて貰いたいがために、わざと高い査定値を出している可能性があるということです。

 

 

ですから、1社だけ突出して高い査定値を出してきた業者には疑ってかかったほうがいいです。

 

 

その際、高い査定値の根拠を聞いてみましょう。

 

もし、曖昧な返事でしたら間違いなくウソの査定値です。
他の業者から選別したほうがいいですね。

日高市の空き家を売るには一括査定を利用しよう

複数の業者から査定を取り寄せるワケは上記でも述べたとおりです。

 

 

しかし、複数の不動産会社に訪問して査定を頼むという行為は現実には不可能なことですよね。
時間や手間も相当なものになります。

 

それに不動産屋というのは、ちょっと入りづらいイメージもありますよね。

 

 

でもご安心ください。
今は便利な時代になりました。

 

それは一括査定の利用です。

 

 

一括査定とは

 

一括査定とは、ネット上で複数の不動産会社に同時に査定を依頼できる査定方法のことです。
その手間は一度だけ。

 

 

一度だけ物件情報を入力すれば複数の不動産会社に瞬時に送信してくれる便利な方法です。
1分程度で済んでしまいます。

 

 

あとは、複数の不動産会社から査定結果が届くのを待つだけ。
メールや電話、書面で結果が届けられます。
(メールでの返答が多いようです)

 

 

簡易査定になりますが、大体の相場を知るにはこれで十分。
詳細な査定が欲しければ、その中から1〜2社を選んで現地査定を依頼しましょう。

 

 

以上のように「日高市」の空き家を売却するには一括査定を利用しましょう。
一括査定を利用することが、最も簡単で高く空き家を売却するコツになります。

 

日高市の空き家売却/おススメの一括査定

【イエイ】の一括査定

イエイは厳選された1000社以上の会社から最大6社まで同時に査定を受けられます。
利用者数300万人を突破しているという最大級の査定サイトです。

 

そんなイエイは(イエローカード制度)に他社にない特徴があります。
イエローカード制度は、強引な営業をしたり、しつこい連絡をした業者は登録を抹消する制度です。

 

査定価格 対象地域 評価
ゼロ円 全国 日高市,空き家,売却

また、(お断り代行サービス制度)を利用すれば、イエイのスタッフが利用者に代わって業者にお断りの連絡を入れてくれます。「断りづらい」という場合にも便利に利用できる制度です。

 

 


>【イエイ】の一括査定はこちら!

 

 

 

 

【マイスミEX】の一括査定

マイスミEXは東証マザーズに上場の鰍カげんが運営する不動産一括査定サイト。
入力された個人情報や物件情報はプライバシーマークで完璧に保護されます。

 

売却エリアに詳しい業者から最大で6社まとめて査定を受けられます。
そのため高価格で売却できる可能性が大。実際に1000万円以上の差がついた物件もありました。

査定価格 対象地域 評価
ゼロ円 全国 日高市,空き家,売却

なるべく高く売りたいという売主さんにおススメする査定サイトです。

 

 

>【マイスミEX】の一括査定はこちら

 

 

 

【マンションナビ】の一括査定

「マンションナビ」はマンション専門の売却査定サービス。
年間利用者360万人、月間査定依頼数1500件超という巨大査定サイトです。
売却はもちろん、買取や賃貸の査定も同時に可能となっています。

 

「ワールドビジネスサテライト」や「YOMIURI ONLINE」「週刊住宅」「PRESIDENT Online」などメディアでも度々取り上げられているほどの有名サイトです。

査定価格 対象地域 評価
ゼロ円 全国 日高市,空き家,売却

売却と買取は最大6社、賃貸は最大3社から選べるのが特徴です。

 

 

>【マンションナビ】の一括査定はこちら!

 

 

 

日高市での賢い一括査定サイト使い方

「日高市」での一括査定サイトの賢い使い方を紹介します。

 

1.査定依頼可能数を最大限使うこと

 

査定サイトで依頼できる数は異なってきますが、どこのサイトを使っても依頼可能数は目一杯使うことです。
最大で6社位のサイトが多いのですが、そういう場合は6社全部から査定を取り寄せましょう。

 

査定数が多いほど正確な査定額がつかめます。

 

 

反対に査定数が少ないと正確性に欠けます。
その結果、相場よりも安く売られてしまう恐れも十分考えられるのです。

 

 

売却した後に、相場よりも低かったと気づいても遅いですからね。

 

ですので、一括査定を使うときは可能な限り多くの会社から査定をしてもらいましょう。
正しい相場を把握することは高く売ることにも繋がります。

*地域によっては査定する会社が少ない場合があります。そういう場合は地元の業者にも並行して査定を依頼してみましょう。。

 

 

2.査定を出してきた業者から1〜2社を選んで現地査定を依頼すること

 

例えば、5社から査定結果が届いたとしましょう。
その中から1社か2社を選んで現地査定を頼んでください。

 

 

選ぶ基準は、査定価格と結果説明内容、担当の信頼度など。

 

ネット査定の場合は、メールや電話での返答が多いのですが、余りにも簡単で内容が薄い返答でしたら信頼度は薄らぎますよね。
一方で、査定結果を詳しく説明してくれれば、信頼度は高いと判断してよろしいでしょう。

 

 

 

また、査定価格の大小も1〜2社に絞る基準になります。
極端に高い査定額は問題ですが、低くすぎてもダメなわけです。

 

あくまで相場を基準にしつつ、その中で高く売却する方法を選ばなければいけません。

 

実際に業者の能力しだいで売値の高い低いはありますからね。

 

このようにネット査定を出してきた業者の中から、査定額と信頼度を基準にして1〜2社に絞って現地査定を依頼しましょう。
これが効率よく高値で空き家を売る方法になります。

 

 

3.地元の業者が出してきた査定額の正誤が分かる

 

空き家を売却するに地元の業者に依頼する人も多いことでしょう。
以前からの知り合いだったり、紹介だったりする場合は地元の業者に依頼することも多々ありますからね。

 

 

そういう場合に、その業者が出してきた査定額が正しいのか、間違っているのか、一括査定が参考になるわけです。

 

 

もし、相場よりも低かったら、もう一度査定をやり直してもらうことです。
相場より低い売値だったら、早くは売れますが売り損をしてしまいます。

 

 

反対に相場よりも高かったら永久に売れない可能性があります。

 

空き家に限らず不動産は相場でしか売れません。
相場よりも遥かに高い売値では、ずっと売れないままで終わってしまいます。

 

あくまで相場を基準値として、その中で高く売る売り方をしなければならないのです。

 

 

相場の中でも高く売るには

 

相場は今までの売買事例から導きだされます。

 

 

例えば、過去に2500〜3000万円の間で売れている地区の事例が数件あるとします。
この場合の相場は2500万円以上3000万円以内ということになります。

 

実力のある業者なら上限の3000万円か3000万円+αで売ってくれます。

 

反対に実力のない業者やいい加減な業者なら下限の2500万円ギリギリか2500万円よりも低く売られてしまうかもしれません。

 

 

実は、いい加減な業者ほど早く売ろうとします。
しかし売り急ぐほど売値は低くなっていくのです。

 

いい加減な業者や悪徳業者は資金の回転を早くするため、相場を無視して早めに売却しようと企んでいるものです。

 

 

もし、売却を依頼しようとする地元の業者がこういう業者だったら最悪な結果を招きません。
売手は大きな損失を被ってしまいます。

 

 

いずれにしても一括査定は必要

 

以上のようなことから、知り合いの業者や地元の業者に売却を任せる場合でも一括査定を利用したほうがいいのです。

 

一括査定を利用することのデメリットは売手にとっては何もありません。
それどころか損失を防いでくれる有難いシステムと思っていいです。

 

 

一括査定を利用しない安易な売却だけはしないでください。

 

空き家といえども不動産の売買は高額です。
食品や電化製品を売り買いするのとは次元が違います。

 

ちょっと損失が数十万から数百万円まで違ってくるのです。

 

くれぐれも空き家の売却は慎重には慎重を期すようにしましょう。

一括査定は利用しなければ損

今や戸建やマンションを売却するに一括査定を使うのは当たり前の時代になりました。

 

一括査定で一番高値を提示した会社や信頼できそうな業者に売却を任せれば、失敗の可能性はかなり防げます。

 

一昔前にはこんな便利な方法はありませんでした。
インターネットの普及が不動産の売買を健全なものにしたのです。

 

今ほどインターネットが発達していなかった頃は不動産の売却で大きな損失を被ってしまった人も多かったことでしょう。

 

業者の言うがままに安く売却してしまったり、反対にいつまでも放ったらかしにされてしまったりと。
実際に売りのチャンスを逃してしまい、投げ売りで処分しなければならなかった事例もたくさんあるのです。

 

そもそも物件の相場さえも知らされていなかったことでしょう。

 

 

いい加減な業者は早く売ろうとする

 

実は、不動産業者の中には早く売りたいがために安めの相場を提示してくる場合があります。

 

 

相場よりも安ければ、そのぶんは早く売れるからです。
早く売れれば、早く手数料が入りますからね。

 

 

そうでなくても「日高市」は業者にとっては競争の激しい地域です。
激しい競争を勝ち抜くためには手段を選ばない業者は少なからず存在していますからね。

 

 

こういう業者に当たってしまったら売手さんは大損をしてしまいますよね。
不動産のちょっとの差は、数百万円の開きが出てしまうことも多々ありますからね。

 

 

もちろん、全ての業者が悪いわけではありません。
売手さんの希望に沿って、できるだけ高く売ろうとする良心的な業者も多くいます。

 

 

しかし、売手から見ると、その査定額が高いのか低いのか確認しようがありません。
相場より低くても、それが正しい売値と信じ込む以外にないのが実情です。

 

そういったことを防ぐことができるのが一括査定です。

 

 

一括査定を利用すると損失は防げる

 

 

一括査定を使えば数社から評価額を知ることができます。
数社からの評価額を知ることができれば、物件の相場観をつかむことができます。

 

相場観が掴めれば、その価格を参考にして売値を決めることになり大きな損失は防げるというわけです。

 

 

以上が一括査定を利用したほうが良いという根拠です。

 

 

売却した後で後悔しても後戻りはできません。
そういう意味でも売却する前には必ず一括査定を利用してください。

 

もちろん、査定の段階は全てが無料で受けられます。

 

一括査定を使わない理由はどこにもないということがお分かりと思います。

 

 

>「日高市」でお勧めの一括査定サイトはこちら

 

関連ページ

「さいたま市」の空き家を売却するには!
「さいたま市」には現在(5万6,280戸)の空き家があり、県内ではトップの空き家数です。
「川口市」の空き家を売却
「川口市」には現在(3万1,170戸)の空き家があり、県内ではトップクラスの空き家数です。
「戸田市」の空き家を売却
戸田市は空き家数6000戸、11.1%の空き家率があり前回調査よりも、それぞれ1000戸、0.8%も上昇しています。
「川越市」の空き家を売却
小江戸の別名を持つほどの歴史のある川越市ですが空き家数は17500戸にも登っています。
「越谷市」の空き家を売却するには
東京のベットタウンとして開発されたのが特徴の越谷市ですが、空き家数は14240戸、空き家率は10.4%にも登っています。
「草加市」の空き家を売却するには
草加市は、現在12470戸の空き家があり11.8%の空き家率があります。
「上尾市」の空き家を売却するには
上尾市の空き家は8710戸、空き家率は9.02%という高い数値を締めています。そんな上尾市の空き家を売却するには?
「熊谷市」の空き家を売却するには
熊谷市の空き家率12.6%は県内でトップ4に入るほどの高い数値を擁しています。 そんな熊谷市の空き家を売却する方法を紹介します。
朝霞市の空き家を売却する
朝霞市の空き家数は6,640戸、空き家率は9.95%もあります。そんな朝霞市の空き家を売却する方法を紹介します。
桶川市の空き家を売却するには
桶川市の空き家数は3290戸、空き家率は10.32%もあります。そんな桶川市の空き家を売却する方法を紹介します。
春日部市の空き家を売却
春日部市の空き家数は11,020戸、空き家率は10.51%もあります。そんな春日部市の空き家を売却する方法を紹介します。
加須市の空き家を売却するには
加須市の空き家数は4,440戸、空き家率は9.94%もあります。そんな加須市の空き家を売却する方法を紹介します。
北本市の空き家を売却するには
北本市の空き家数は2700戸、空き家率は10.44%もあります。そんな北本市の空き家を売却する方法を紹介します。
行田市の空き家売却
行田市の空き家は4370戸、空き家率は12.41%もあります。そんな行田市の空き家を売却する方法を紹介します。
久喜市の空き家売却
久喜市の空き家数は5630戸、空き家率は8.79%もあります。 そんな久喜市の空き家を売却する方法を紹介します。
川島町の空き家を売却するには
川島町の空き家数は262戸、空き家率は4.43%もあります。そんな川島町の空き家を売却する方法を紹介します。
小川町の空き家売却
小川町の空き家数は1590戸、空き家率は12.06%もあります。そんな小川町の空き家を売却する方法を紹介します。
上里町の空き家を売却する
上里町の空き家数は1560戸、空き家率は12.6%もあります。そんな上里町の空き家を売却する方法を紹介します。
坂戸市の空き家を売却するには
坂戸市の空き家数は6970戸、空き家率は13.7%もあります。そんな坂戸市の空き家を売却する方法を紹介します。
「幸手市」の空き家を売却するには
幸手市の空き家数は2060戸、空き家率は9.1%もあります。そんな幸手市の空き家を売却する方法を紹介します。
狭山市の空き家を売却する
狭山市の空き家数は現在7990戸、空き家率11.47%もあります。そんな狭山市の空き家を売却する方法を紹介します。
鴻巣市の空き家を売却するには
鴻巣市の空き家数は5650戸、空き家率は11.13%もあります。そんな鴻巣市の空き家を売却する方法を紹介します。
志木市の空き家を売却する方法
志木市の空き家数は現在153戸、空き家率は0.52%あります。そんな志木市の空き家を売却する方法を紹介します。
鶴ヶ島市の空き家を売却する方法
鶴ヶ島市の空き家数は現在3850戸、空き家率11.66%もあります。そんな鶴ヶ島市の空き家を売却する方法を紹介します。
新座市の空き家を売却するには
新座市の空き家数は現在6,820戸、空き家率は9.36%もあります。そんな新座市の空き家を売却する方法を紹介します。
蓮田市の空き家を売却する方法
蓮田市の空き家数は現在2800戸、空き家率10.69%もあります。そんな蓮田市の空き家を売却する方法を紹介します。
鳩山町の空き家を売却する方法
鳩山町の空き家は現在520戸、空き家率は8.89%あります。そんな鳩山町の空き家を売却する方法を紹介します。
羽生市の空き家を売却する方法
羽生市は埼玉県の北東に位置する人口約5万5千人の市。江戸時代末期以降から現在まで衣料の街でも知られています。そんな羽生市ですが、現在514戸の空き家があり2.27%の空き家率を有しています。
東松山市の空き家を売却する方法
東松山市の空き家数は現在5270戸、空き家率は12.7%もあります。そんな東松山市の空き家を売却する方法を紹介します。
深谷市の空き家を売却する方法
深谷市の空き家数は現在8320戸、空き家率16.01%もあります。そんな深谷市の空き家を売却する方法を紹介します。
ふじみ野市の空き家を売却する方法
ふじみ野市の空き家数は現在7,580戸、空き家率は17.58%もあります。そんなふじみ野市の空き家を売却する方法を紹介します。
本庄市の空き家を売却する方法
本庄市の空き家数は現在5970戸、空き家率15.25%もあります。そんな本庄市の空き家を売却する方法を紹介します。
宮代町の空き家を売却する方法
宮代町の空き家数は現在2200戸、空き家率14.22%もあります。そんな宮代町の空き家を売却する方法を紹介します。
三芳町の空き家を売却する方法
三芳町の空き家数は現在1120戸、空き家率は7.65%もあります。そんな三芳町の空き家を売却する方法を紹介します。
毛呂山町の空き家を売却する方法
毛呂山町の空き家数は現在600戸、空き家率は3.8.%あります。そんな毛呂山町の空き家を売却する方法を紹介します。
八潮市の空き家を売却する方法
八潮市の空き家数は現在3210戸、空き家率は8.67%もあります。そんな八潮市の空き家を売却する方法を紹介します。
寄居町の空き家を売却する方法
寄居町の空き家数は現在2610戸、空き家率17.16%もあります。そんな寄居町の空き家を売却する方法を紹介します。
嵐山町の空き家を売却する方法
嵐山町の空き家数は現在262戸、空き家率は3.73%もあります。そんな嵐山町の空き家を売却する方法を紹介します。
蕨市の空き家を売却する方法
蕨市の空き家数は現在5240戸、空き家率は13.68%もあります。そんな蕨市の空き家を売却する方法を紹介します。
秩父市の空き家を売却する方法
秩父市の空き家率は18.7%と埼玉県内では2番目に高い数値になっています。そんな秩父市の空き家を売却する方法を紹介します。