空き家の売り時は1年目

空き家になってから1年位なら売り時ですよ

空き家になってから1年くらいなら丁度いい売り時です。
それほど建物は傷んでいないでしょうし、近隣にも迷惑はかけてはいない状態でしょう。

 

 

空き家のデメリットを二つに絞ると、

  • 無人の建物は痛みが早い
  • 建物の荒廃によって近隣に迷惑を及ぼす

 

この二つが最も大きな空き家のデメリットとなります。

 

 

当然ですが建物が痛むと価値が減少します。
価値が減少すれば、いざ売却となると売値が下がってしまいます。

 

それだけではありません。
住居できないほどの傷み方になれば建物の解体費用まで出費しなければならなくなります。

 

つまり、空き家は処分が遅くなるほど価値が減少して損をする仕組みになってしまうのです。

 

 

もう一つのデメリットの(建物の荒廃によって近隣住民に迷惑を及ぼす)は、
早晩には金銭的な出費に繋がり損をしてしまうことになるでしょう。

 

建物や草木の倒壊により隣に損害を及ぼしたら、その分は弁償しなければならないですからね。

 

こう見ると、空き家をそのままの状態で放置することは、結局は金銭的な損失を被ってしまうことになるのです。

 

 

空き家でも管理が適切なら問題はない

 

もちろん、管理をしっかり行って建物の状態を適切に維持していければそれが最も望ましいことになります。
要は空き家でも周りに迷惑をかけなければいいのです。

 

キチンと管理をされていれば近隣の人だって目くじらを立てることはないし、行政だって厳しい処置をとることもありません。
放ったらかしにしてしまうから色々と問題が起こってくるのです。

 

 

とは言っても、経済的な事情により適切な管理ができない人もいることでしょう。
そういう今もこれから先も管理が難しいようでしたら、早めに売却してしまうことが一番の得策となります。

 

 

特に早めに売却するということがカギとなります。

空き家になってから1年くらいでしたら正に丁度いい時期と言えることができます。
一番高値で売れる時期でしょうね。

 

買手としても何年も空き家状態の家より、最近まで人が住んでいた物件のほうに注目します。

 

以上のように貴方が所有する空き家が今後とも使い道がなければ、あまり時を置かずに売却することです。
どうせ売るなら少しでも高値のほうがいいですからね。


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tohi


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