空き家を売る時の値段

空き家の売り値はどのくらい?

akiya

 

空き家を売るとしたら幾らくらいの値段に設定したらいいのか?
空き家を保持しているだけでも維持費は掛かりますし
固定資産税の優遇処置が見直されて税金の大幅アップが予定されていますからね。


 

まずは不動産業者に物件査定を依頼してみましょう。

 

それも1社だけでなく複数社依頼してみることです。
これで物件の価値がつかめます。

 

 

この時、その根拠も聞いてみてください。
中には媒介契約が欲しくて突出して高い値付けをする業者もいますからね。

 

こういう業者はとりあえず媒介契約を結んで後で現実的な価格を提示し
売るように説得するという手段に出ます。

 

ですので他社に比べて明らかに高い値を付けた業者がいたなら要注意です。

 

 

正しい相場の見つけ方

 

一方、数社が同じくらいの値段を付けたならそれが相場と見ていいです。
これが物件の正しい価格で売り出し可能な額となります。

 

 

この時、大概の場合で「こんなものか?」と落胆してしまうものです。
そもそも空き家が増加傾向にある現在では評価額は下がる一方です。

 

いつまでも保有していることは、これから先を見ると不利になるだけです。
売却を先延ばしにするほど損をすることになってしまいます。

 

 

売り逃げと言ったら言葉は悪いですけど、
良い条件で売りたければ早目に売ってしまうことです。

 

優遇税制の改正で空き家の売り出しが一気に増加していくことが予想されます。
本当に不要な家なら直ぐにでも売りに出すことです。


空き家の売却!まずは物件査定を依頼しよう

tohi


空き家を売却するには、まずは不動産業者に査定を依頼しましょう。
次は査定情報に基づいて売却を依頼する業者を選定することです。
できれば複数の業者に査定を出すことで正しい売り値をつけることができます。

ここでは管理人が選定した優良査定サイトを紹介しています。
査定サイトを上手に利用して一円でも高く空き家を売却してください。

> 厳選!おススメの査定サイトベスト3はこちら!


関連ページ

空き家を売りたいと思ったら先ずは現況を把握しましょう
処分に困った空き家を売りたいと思ったら先ずは現況を把握しておきましょう。
売りに出した空き家が売れない時は
売りに出した空き家が売れないのは、価格と生活面の不便さが原因です。
空き家を売るための注意点
空き家を売るときに気を付けるべき主要な注意点はこうです。
県外にある空き家を売買するには?
親から引き継いだ県外にある空き家の売買は地元の不動産業者に媒介依頼しましょう。
空き家が売れない理由とは
空き家を売りに出しても思うように売れない場合があります。その理由としては次のようなものです。
空き家の処分方法
誰も住まなくなった空き家の処分方法は次のようなものがあります。
空き家の販売の仕方は?
空き家を販売する時はその仕方を知っておきましょう。仲介での販売と買取を利用する2通りの仕方があります。
空き家を売る手順は次のようなものです
まずは実勢価格を知りましょう。実勢価格とは相場のこと。家や土地の取引はほとんどが相場で売値が決まります。
空き家の成約価格が決まるまでの流れ
空き家でも居住中でも成約価格が決まるまでの流れがあります。その流れはこうです。